70城房价出炉昆明新房价格趋于稳定这个户型房源更受青睐

4月16日上午，国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

昆明新房价格趋于稳定，二手房微涨

数据显示，3月昆明新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比上涨0.5%；大理新建商品住宅销售价格环比微涨0.3%，二手房销售价格均环比微涨0.2%。 

独立房地产分析师姜国君认为：就昆明的情况而言，虽然房价横盘趋势明显，但伴随经济复苏的拉动，以及后续旅游等产业带入的部分楼市购买力，西部热点城市的地位还将继续保持下去。

昆明1季度，120-150㎡房源更受青睐

楼市的变化影响着购房节奏，据58同城、安居客《2020昆明楼市季报·一季度战疫特别版》统计，在面积的选择方面，置业者更倾向于120-150平方米房源，其次是90-120平方米房源，上述面积的需求指数在3月达到峰值，刚需和改善面积始终排名靠前。

从户型的选择来看，58安居客房产研究院数据表明，置业者更钟意三居室，其次是四居室。由于疫情防控增强了人们减少面对面接触的意识，拥有相对独立和私密空间的多居室房源更能满足一家人居住需求，因此用户对多居室房源的需求指数较高。

值得一提的是，受“春城”“花都”的优越自然环境影响，北京、上海的许多置业者也来昆明置业，随着市场需求的扩大，大量康养、文旅、大健康项目进入昆明，进一步吸引了省外购房者。

省外购房者更青睐文旅资源，石林成香饽饽

近日，昆明市房地产开发与经纪协会发布《2019年度昆明市房地产行业蓝皮书》，根据《蓝皮书》数据显示，大部分外省客户如今看重的是昆明的“文旅资源”，他们更看好低总价、物业形态改善、文旅配套等。而昆明的文旅盘，基本集中在晋宁、嵩明、石林、安宁等地。而石林，外省客户来源高达51%。

石林为何能吸引这么多的外省人前往置业呢？首先，石林气候好，冬暖夏凉，0雾霾，天壤氧吧，这对于外省人来说是最难得的；其次，交通便利，到省会昆明自驾1小时、高铁18分钟，来往十分便捷；第三，石林旅游资源丰富，5A景区1个，4A景区1个，3A景区2个，每年游客数百万；最后，石林房价低，仅4千左右，这在通高铁的城市中式难得一见的。